东莞市科学技术协会   东莞市科学技术局编

“东莞建筑工程质量通病治理”论坛

情况综述

2009“东莞创新论坛”第7期活动——“东莞建筑工程质量通病治理”创新论坛于2009年7月10日上午在东莞市科技馆多功能报告厅举行。本次活动由东莞市科学技术协会、东莞市科学技术局、东莞市建设局主办，东莞市科学技术博物馆、东莞市科协学会部、东莞市土木建筑学会与东莞科学家俱乐部承办，东莞市建设工程质量监督站、东莞市墙材革新与建筑节能办公室协办。东莞市设计、房地产、施工、监理和相关管理部门及东莞普通市民代表等300多人参加本次论坛，东莞阳光网对活动进行了全程的图文直播。

建筑工程质量问题主要集中反映在房屋建筑普遍存在不同程度渗、裂、漏缺陷。虽然，其并没有即时的危险，但是，危害性也不容低估。房屋建筑的渗、漏、裂，一方面影响使用功能，困扰到用户的正常生活与工作；另一方面，建筑的渗、裂、漏无可避免加剧建筑物的早衰和破坏，并在日后的返修和维护上耗费大量不可再生资源和产生大量的建筑垃圾，这显然与当今所倡导的科学发展观、与建设和谐社会与节约型社会、与国民经济可持续发展的战略不尽协调。

近年来，我市每年的工程建设量均在百亿元以上，这是业界做强、做大和自我完善的大好良机。然而，业界的建筑质量水平与技术水平，没有与工程建设规模的增长同步提升。施工单位各施各法，工程项目沿用落后的技术、工艺和材料施工较为普遍。虽然大量新型建材广泛应用在工程中，但是，其操作方法与配套用料的合理性与可靠性，并未得到足够的注重。

为全面提高我市房屋建筑工程质量，市建设局予以高度重视，2009年将在全市范围内开展“减少住宅工程质量通病年”活动。加强对住宅工程质量通病的预防整治，进一步提高我市住宅工程的质量水平，减少小业主对房地产项目的质量投诉，对促进和谐社会的建设具有重要意义。

本次论坛邀请了广东省建设工程质量安全监督检测总站副站长、教授级高级工程师袁庆华，华南理工大学副教授、中国工程监理大师张原，东莞市建设工程质量监督站副站长、博士、高级工程师黄菊清，东莞市彩丽建筑维护技术有限公司、加拿大凯顿国际公司华南区域技术支持与物流中心技术总监何玉成，东莞市土木建筑学会常务理事、高级工程师邝成子等五位专家进行了专题演讲。

东莞市建设局副调研员、东莞市建设工程质量监督站站长冯敏治在论坛上发表了讲话，并指出：为全面提高建筑工程的质量，建设局2009年在全市范围内开展了以“确立一个中心，把好三道关，深化五项工作”为框架，推动“减少住宅工程质量通病年”活动，加强对住宅工程质量通病的预防整治，进一步提高广大市民对住宅工程质量的满意度。

袁庆华教授从建筑质量通病及其危害、广东省建筑质量通病的治理及现状、如何防治建筑工程质量通病等方面进行演讲。袁庆华教授在报告中指出：就广东省的情况而言，建筑质量通病的治理因各地执行的力度不同而有很大差别。目前的通病主要发生在新型墙体材料、天面隔热层、卫生间渗漏、混凝土楼板开裂、门窗渗漏、以及室内有害物质污染等，尤其是在各类名目繁多的新型材料上面出现的问题最多，有新患，也有旧疾。而在防治方面，他强调了要从五方面着手：（1）认真执行标准；（2）设计要先行；（3）管理要到位；（4）治理质量通病要舍得投入，要花一定本钱，要引入创优机制；（5）治理质量通病要善于总结，不断提高。

张原教授在题为《建筑工程质量通病的现状及带来的危害》的报告中指出：近些年的质量通病，主要表现在以下两大方面：一是墙体及批荡开裂，造成外墙渗水，影响美观。现在是强制推行新型墙体材料，这些材料的隔热、保温性能远比传统粘土砖好，但很多新型墙体材料质量仍差强人意，干缩比较大，再加上设计和施工原因，造成许多墙体开裂，批荡空鼓、开裂；二是混凝土结构开裂。现在普遍采用商品混凝土，混凝土搅拌站出于降低成本的考虑，在混凝土中掺加了过多的外加剂和外掺料，再加上泵送，易造成水灰比大、坍落度大，同时由于设计、特别是施工原因，最终造成楼板等混凝土结构开裂。

张教授指出了新型砌块墙体质量通病问题所在：新型墙体材料在厂家生产、设计、施工、监理等任一环节出问题就有可能造成墙体开裂，及引起批荡开裂。另外，现阶段新型墙体材料质量还不是很过关，还要不断研制更好的墙体材料。他建议：在现有条件下，有关政府主管部门要组织制订更完善的防墙体开裂的强制性措施，并强制要求开发商、设计、施工、监理等单位严格执行，因为许多开发商、承包商及施工队会因赶工期、节约成本而忽略质量，甚至偷工减料。

黄菊清博士进行了《治理住宅工程质量通病，用心建设让群众满意的工程》的演讲，他从“为什么要开展住宅工程质量通病治理活动”、“东莞市建设局对治理住宅工程质量通病的态度”及“东莞市建设局治理住宅工程质量通病的举措”等三方面进行阐述。他指出市建设局对治理住宅工程质量通病的举措是：1、广泛宣传、提高认识；2、业务培训，提高水平；3、完善制度、加强管理；4、强化验收、严格把关。他强调住宅工程质量关系到人民群众切身利益，关系到社会稳定，。我们要充分认识开展减少住宅工程质量通病活动的意义，群策群力，将我市的建设工程质量提高到一个新的水平。

何玉成在《常见建筑质量通病的症结所在与防治对策》报告中对常见通病的防治的途径进行总结：（1）讲求建筑质量应充分考虑施工可操作性；（2）关注不同材料的特性与应用限制，注重构筑为一体的不同材料的相互结合与未来变化趋势；（3）保证建筑质量与控制工程成本并不矛盾，出路就在于创新；（4）通过将不同学科领域的技术与资源整合，优化其节点细部的构造与施工工艺，并完善施工过程的品质控制管理机制，是促进建筑产品与设计蓝图的高度统一，防治建筑质量通病的不二法宝。

邝成子在题为《治理质量通病的五大突破口》的演讲中提出了解决问题的方法与思路：

突破口一：打破超低价竞标体制，建立科学合理的竞标体制。要破解超低价竞标，应设置科学、合理的价格为中标底价，给中标企业合理的利润点与发展的空间，唤起企业家诚信经营的良知，使做精品工程在全社会蔚然成风。因此，是应该考虑创新现有的竞标体制了。

突破口二：调整利益格局，落实工程各方责任。重新调整工程建设各方主体对质量问题的利益格局，制定明确的工程质量通病处理制度。在质量问题的分析过程中，程序上要明确。哪方的责任，由哪方承担质量风险；改变现在表面化、一揽子由施工企业承担的状况。只有将质量责任分解到各方主体，各自承担利益风险，引起利益各方的重视，才能调动各方对预防质量通病的主动性和积极性，这是减少质量通病内在的突破口。

突破口三：建立减少建筑质量通病的防治制度。对建立的制度，应组织企业认真学习，深刻理解，认真贯彻。这不单是从质量结果上认识，更应从施工过程上理解并落实。在施工现场应按每个分部工程、分项工程先做样板，验收样板后，依板施工，防止施工失误，积重难返。而且，最好把一个分项工程分解成每个工步过程的样板块，使之连贯成工艺，把质量通病的隐患消除在工步上，这对减少质量通病才有保证。

突破口四：在技术层面上减少质量通病。首先加强对住宅质量通病防治知识的认知，其次大力推广应用新技术，再者重视传统工艺施工法。

突破口五：提高治理质量通病的整体水平。治理质量通病的工作有三大任务：治理质量通病（方法）、构造一个治理质量通病的良好环境（人文、机制、经济等）以及提高一个治理质量通病的整体水平。

本次论坛的成功举行，不但加深业界对真正体现质量效益与经济效益的技术先进性的认识，而且引导业界以科学发展观正确处理眼前利益与长远发展的相互关系，提高建筑技术水平，推动本土房地产与施工企业可持续发展，从而实现社会和谐建设从家庭、居住小区和社区开始的目标。